Pokud chce dárce převáděnou nemovitost i nadále využívat, je dobré to zanést do darovací smlouvy, a to ve formě věcného břemene. Pokud například rodiče darují nemovitost svým dětem, stanovuje se věcné břemeno dožití, které dárcům po převodu na obdarovaného umožňuje doživotní a bezplatné užívání nemovitosti.
Občanský zákoník dárci umožňuje, aby svůj dar odvolal, a to buď pro nouzi anebo pro nevděk. Pokud tedy darujete pozemek a následně se ocitnete v nouzi nebo se k vám obdarovaný začne chovat nevděčně, můžete žádat, aby vám pozemek obdarovaný vrátil. Jelikož se však jedná o nemovitost, abyste se znovu stal vlastníkem
Pokud si přejete nemovitost po darování i nadále užívat, doporučujeme do darovací smlouvy zakotvit právní ochranu dárce. Pomocí vhodné právní úpravy můžete předejít budoucím rodinným sporům. Konkrétně se jedná o: věcné břemeno dožití, které představuje zcela základní ochranu pro dárce. Tomu je umožněno
V rámci darovací smlouvy lze zřídit tzv. věcné břemeno dožití pro dárce nebo zákaz zcizení a zatížení. Co to znamená? Věcné břemeno dožití představuje možnost dárce nadále užívat darovanou nemovitost. Věcné břemeno dožití se zapisuje do katastru nemovitostí a je vázáno na nemovitosti až do smrti oprávněné
Pokud by však oprávnění užívat nemovitost bylo ve smlouvě zmíněno, avšak nebylo zřízeno jako věcné břemeno a nebylo zapsáno do katastru nemovitostí, jednalo by se pouze o povinnost obdarovaného. Pokud by obdarovaný nemovitost prodal, nový vlastník už by nebyl povinen umožnit dárci nemovitost bezplatně užívat.
Jedná se o věcné břemeno, které dárci zaručí možnost nemovitost i nadále užívat, přestože již nebude jejím vlastníkem. Spolu s podpisem darovací smlouvy její strany zpravidla podepíší i návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí. III. Řízení u katastrálního úřadu
. 69 162 373 171 220 112 92 84 200
darovací smlouva nemovitost věcné břemeno
